《科技从大学开始垄断》 第16章 离别 免费试读
有着房地产专业人员的参与，有了资金的加入之后，辉煌建筑公司也进入了发展正轨，业务高速地开展。
“小倩，我们公司目前的情况是什么样了？”方浩问道，最近他已经忙得昏天黑地了，赚点钱真的不容易。
“目前辉煌建筑公司已经拥有7486套房产在公司名下，包括了深圳和香港的房产，其中深圳7216套房，香港270套房，市值41.7亿，负债58亿，资金流7.52亿。”李倩打开电脑，查看了一下数据说道。
方浩点点头，之所以这么多房子，那是因为最近买房子都是一栋楼一栋楼买，甚至有时候一下子买了整个小区。
如今的炒房客不太多，大多数人都不敢堵房价持续上涨，如果有了几十万的盈利就赶快卖掉了，所以方浩才能拿到这么多房子。
这段时间可累死他和李倩了，公司的那几十个业务员也快要跑断了退。
随着方浩的这种**屯房行为，房地产市场明显火热了起来，房价涨幅甚至比历史高了一点点，一个月就有8%的涨幅。
不但如此，每一天，辉煌建筑公司都有上百套房子入账，然后拿房贷款进行滚动操作。
利用房贷买房不太合算，房地产房贷利息5%左右，三十年贷款需要房价的250%才能还清。
不过，深圳目前的房价仅仅六七千元/平米，差的地方四五千一平米，十年后房价会涨十倍，所以有7.5倍的净利润，要知道有的地方是市中心繁华地段，涨幅可以达到二十倍。
所以方浩一点都不担心风险，只管拿钱砸！
至于负债问题，大部分的房子是全款买入，然后拿房字到银行做抵押，可以再从银行拿到房价的80%的贷款，根本没有房贷。
如此一路循环，方浩以八千万开局，资金撬动了五十亿的蛋糕。
除了一亿市值的房子需要还房贷之外，其余的房子都不需要还房贷，都是全款买入。
那些贷款也只需要还利息，所以方浩的房子并没有多少的负债，只有26.5亿的现金流负债要付。
对于几十亿的负债方浩一点不急，贷款到期了就全额还款，然后继续拿房子贷款，只不过需要一些手续费而已。
这样可以一直坚持到十年后的高峰卖出去，对方浩来说，七八年后就可以卖掉了，算起来的话，今年有多少市值，未来的几年，每一年就可以赚多少钱。
这就是重复抵押了，这个时代的房产市场不太规范，所以才有这种**的事情。
“不错，以后辉煌建筑公司不光要炒房，我们还要有地皮，还要有自己的建设团队，房价在一万每平米之前，房子有多少我们买多少，同时公司还要继续扩大购买规模，北上广深各大一线城市我们都要有房子。”方浩笑着说道。
“我们买这么多房子，以后能卖出去吗？”李倩有点担心地问道。
“如果是市中心的房子，卖出去没问题的，那些不是市中心的房子最好不要买，以后卖出去比较麻烦。”方浩说道。
“如果房价超过了一万，我们再买就不太合适了，所以这段时间我们要多多招人，多多挖掘房源信息，多给员工发钱鼓励。”
“还有建筑公司的问题，这段时间我们要抓紧时间了，招兵买**立一个高质量建筑团队，为以后的房地产大开发做准备。”
“最后还有地皮问题，一线城市的地皮我们要使劲买，不要怕花钱，这段时间你可以查一下香港有个叫做**诚的商人，他就是什么都不干，天天买地皮，然后拿地皮银行贷款，他的财富累积速度非常恐怖，他公司的市值达到了一万亿港元。”方浩说道。
“一万亿港元！”李倩惊呆了。
“对的，就是一万亿港元，还不包括他暗中控股的资产，他亲人的资产，据我的鼓励，香港**诚拥有两万亿资产，我们现在就遇到了**诚年轻时的房地产机遇，所以一定要稳、快、狠，大量收购房地产优质房子，优质地皮，招收优质人才，这样快速取得足够的财富。”方浩侃侃而谈地说道。
“方浩，你说的非常不错，我看得出来你不是知道贪财的人，你能给我说说你未来的打算吗？我觉得你不是在单纯地买卖房子，而是有一个巨大的布局。”李倩抬起头，仔细看着这个年轻的男孩。
“这都被你看出来了？确实如同你说的那样，我实在布局，一个巨大的布局，我想让我们国家赶上欧美发达国家，而且我已经在行动了，房地产只是我的第一步，下一步，我的目标就是发展科技领域。”方浩说道。
“能具体说说你的计划吗？我看看有什么地方可以帮助你的。”李倩颇有兴趣地问道。
“我已经建立了一家科技公司，只不过这家公司还是个空壳，就几个我的我的同学加入了，不过我在学校里面建立了一个两百多人的科技社团，这些人都是未来辉煌科技公司的人才储备。”方浩也不瞒着她，直接说道。
“这样啊，其实我也可以帮你在深圳建立分公司，如果你毕业后就可以直接来深圳了，你觉得怎么样？”李倩问道。
“你不怕累？管理这么公司很累人的，而且我的时间不多了，过几天就会离开。”方浩看着这个年轻的女孩，有点不忍心地说道。
“嘻嘻，谢谢你的关心。”
“过几天你就要走了，我挺不舍的，要不我们今晚为这几天的成绩庆祝一下。”李倩嘻嘻一笑说道。
“也好，这段时间太忙了，实在是愧对于你，把你当做男人用了。”方浩挠了挠头，不好意思地说道。
“也没什么，相聚就是缘分，而且你让我做的都是我以前想做的，甚至比我想的更好。”李倩右手撑着精致的下巴，幽幽说道。
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夜晚，公司旁边的黎锦大酒店，方浩和李倩包了一个豪华的包厢。
“唉，小倩，我们还是少喝点吧，怎么拿来这么多酒。”方浩本来是打算随便庆祝一下的，没想到她点了这么多酒，而且还都是那种几百上千块一瓶的。
“你看你，一个大男人的胆子连我都不如，今天我们不醉不归。”李倩摇了摇头，微笑着说道，她的脸庞微红，有一种动人的魅力。
“这，喝醉了不太好吧。”方浩有点为难地说道。
“如果醉了，就直接在这家酒店休息，来，这可是飞天茅台，以前我也仅仅听说过，来，为我们的友谊干一杯。”李倩端起一杯酒，笑嘻嘻地说道。
“干！为我们的友谊干一杯。”方浩不再推辞，拿起一杯酒喝了下去，你别说，飞天茅台还真不错，香醇无比。
“够爽快，我就喜欢你这样的。”看见方浩喝了下去，李倩内心有点喜悦。
后面的事情很简单了，各种名酒混合着喝，反正方浩没多久晕乎乎地醉了，意识消失之前，方浩依稀看到了李倩嘴角浓浓的笑意。
